在任何正规贷款中，金融机构都会要求借款人满足一定的条件，并且提供相应的证明材料。综合考量了借款人各方面条件后，金融机构才会向贷款者放款。但很多借款人认为自己拥有房产证和身份证就可以申请贷款了，这其实是一种认知误区。是否能够成功获得贷款，除了要看房子是否属于可贷房屋的类型，还要看借款人是否能够提供金融机构所需的必要的申请资料，并不是只要具备了房产证和身份证就一定能够贷款。

在申请房产抵押贷款时，贷款机构首先会对借款人的条件进行规定，以大地时贷为例，比如借款人为21-55岁的、具有完全民事行为能力的自然人；借款人拥有当地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；借款人愿意并能够提供贷款机构认可的房产抵押；借款人必须为产权人之一，所有产权人为借款人的配偶或直系亲属。满足了上述这些条件，借款人才有资格向银行提出房屋抵押贷款申请。

此外用来抵押的房产也要具备相应的资格，以大地时贷为例，房产类型为住宅，且持证时间要大于6个月、房龄小于30年；房产要在申请地所在地；抵押房产不得有法律纠纷或权属不清的问题。只有满足了对申请人的要求和房产的要求，才能向大地时贷申请抵押贷款，这两方面缺一不可。

如果房产抵押贷款不符合要求，大地时贷的优业贷也是一个不错的选择，只需出示名下有房的证明，就可以申请最高50万的无抵押贷款，同样可以解决自己的资金需求难题，有兴趣的借款人可以登陆大地时贷官网进行查看。