个人房屋抵押贷款是社会上常见的一种抵押贷款方式，在做房屋抵押贷款之前，以下常识是你需要知道的。
一、申请房屋抵押贷款的条件：
1、申请人必须年满18到60周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；
2、借款人要具有稳定的职业和良好的信用；
3、在申请地当地要有房；
4、房产能上市流通，产权清晰；
5、具有良好的还款意愿及有足够的偿还贷款能力；
6、银行规定的其他条件。
二、申请房屋抵押贷款的材料：
1、房地产权证；
2、主贷人及配偶、参贷人的户口簿、身份证；
3、婚姻证明(结婚证书或未婚证明)；
4、贷款人收入证明；
5、贷款消费用途；
6、贷款人家里煤气电费、电话帐单一份(最近一个月的)；
7、贷款人其他财产证明。
三、房屋抵押贷款申请流程：
1、 申请人准备资料向银行申请贷款；
2、银行受理；
3、评估公司对抵押物进行评估；
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批；
5、银行审批通过后，办理房产抵押；
6、银行取得他项权利证后进行放款；
7、银行贷后管理。
房屋抵押贷款的出现给很多人带来了便利，需要办理房屋抵押贷款的借款人可以先打电话到相关机构进行咨询，然后携带所需材料进行申请即可。至于贷款人究竟能够贷到多少，具体情况需要先去贷款机构进行咨询，经贷款机构审核之后，贷款额度即可得知。