房屋抵押贷款，相对无抵押贷款而言，有着额度高、利息低的比较优势，在贷款产品中一直很受欢迎。今天小编就为大家娓娓道来其中的申请技巧，房屋抵押贷款怎样申请最划算。

1、事先计划好房屋贷款的目的，贷款的用处，避免投入到银行明令禁止的投资项目里。

2、房屋抵押贷款的首要条件，产权必须明晰，必须全体权利人一致同意房屋作抵押贷款。

3、申请人的信用情况在一定程度上决定了贷款利率的高低，无论是哪一种类型的贷款，贷款机构一般都会要求申请人提供个人征信报告或在申请人同意的前提下调取央行个人征信报告。而个人征信报告是否良好，是否存在欠款未还的情况，在征信报告上都会有所显示。

4、申请人的收入情况很重要，是银行衡量申请人还款能力的重要指标；另一个就是申请人的财力证明，即申请人名下是否有房产或汽车等等。

5、申请人的贷款金额和贷款期限也要谨慎选择，如果借款人贷款的金额较高，并且贷款期限还比较长，贷款机构可能会考虑资金是否能够顺利收回，为了降低风险，有可能会适当的调高贷款利率。贷款金额不是越高越好，贷款期限不是越长越好，够用即可。

6、选择最佳的调息方式，如果房屋抵押贷款的期限时间比较长，建议不要使用按月调息，可以选择按年调息，因为贷款时间长，也会充满变数，按年调息，到次年的一月一日就可以执行。

7、贷比三家，多做比较。现在的利率已经市场化了，即便是相同的还款方式，各家银行的收费标准也是有所差异的。觉得银行门槛过高的借款人，可以选择通过大地时贷这种国企贷款保证保险产品来申请。

以上就是房屋抵押贷款申请的一些技巧，有意向办理的借款人可以登陆大地时贷官网了解相关事宜，大地时贷是中国大地财产保险有限公司的贷款保证保险品牌，其“房时贷”即房屋抵押类产品，申请简便，大机构放心贷。