近两年房价依旧高居不下。在一、二线城市打拼的年轻人，想在大城市安家立业买一套房子有多难，相信每个人都深有体会。贷款买房已然成为了一种主流的购房方式。对于从来没有贷款买房经验的小白来说，这个小贴士帮你快速了解“贷款买房”这件事儿。

• 贷款买房的借款人需要哪些条件？

1、具有完全民事行为能力的自然人
2、具有城镇常住户口或有效居留身份的人
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力的人
4、具有购买住房的合同和协议
5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人，如果是纯公积金贷款，一般是不需要抵押的

• 贷款买房主要有哪些方式？

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策优惠性质，贷款利率相对较低。
2、个人住房商业性贷款：商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款，将购买的房屋作为抵押物、并且有足够偿还能力的证明，就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：公积金贷款和个人住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。