随着多家银行推出的“房抵贷”政策持续升温，按揭的房子在部分银行是可以贷款的。“房抵贷”申请人需将名下的自有房产，以高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，最长期限可达30年。

因此不论是住宅还是商用房，按揭还是全款，一手还是二手，现房还是期房，均可申请“房抵贷”，且借款人不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户使用。

如果银行拒绝为你按揭的房子再次办理贷款，那么比较合理的方法就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，再次获得贷款。放款后，借款人可将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分还给借钱给自己的亲友，剩余部分则可以自由支配，例如用于生意周转、生活消费等。不过这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，流程分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。

除了向银行申请按揭房再借款外，借款人还可以通过投保中国大地保险个人贷款保证保险从而获得合作银行等资金方的贷款。中国大地保险个人贷款保证保险推出了能够满足各种不同资质人群需求的个人贷款保证保险细分产品，“房抵保”就是其中之一，承保额度为15万~100万。在申请中国大地保险个人贷款保证保险“房抵保”前，申请人需要准备相关的投保申请材料，包括身份证明、房产证明、等材料。客户提交相关投保材料后，通过核保流程，可获得中国大地保险个人贷款保证保险相应的承保额度，为贷款增信。客户签署投保合约后，可获得中国大地保险个人贷款保证保险合作银行等资金方发放的房屋抵押贷款，合作银行等资金方的房抵贷款最快当天即可到账。中国大地保险个人贷款保证保险拥有国企背景，能够给投保人提供更正规、更安全的保障，且流程简，审核快，真正解决申请人的燃眉之急。

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