“贷款”这个词汇在我们身边出现的频率越来越高，在办理贷款时候，人们往往优先考虑在银行办理，因为银行安全性高，并且利率也要比借贷机构低。那么，如何从银行借款，申请条件是什么？

首先，银行借款分为抵押贷款和无抵押贷款，抵押贷款中最常见为房产抵押贷款和汽车抵押贷款。其中，汽车抵押贷款主要通过银行合作的借贷机构办理，今天着重介绍向银行申请房产抵押贷款的流程：

1. 向银行提出贷款申请

借款人向银行提出贷款申请，声明贷款额度、期限以及贷款用途。

2. 向银行提交申贷资料

借款人将房屋所有权证，权属人及配偶身份证、婚姻状况证明等相关证件提交给银行以备审核，如果借款人使用其他人房产办理抵押贷款，则需要借款人与房主一起到银行办理书面手续。

3. 银行方上门评估房屋价值

房产价值评估一般是由银行合作的评估公司完成，市区内的房屋最快当天即可完成，完成时间与房屋距离成正比。

4. 银行审批

在借款人提交相关证件及证明、完成房屋价值评估之后，由银行方面审批。审批内容简单来说分为房屋价值、变现能力，借款人收入、资产、负债率等等。如果银行认为向此借款人发放贷款风险较低，则贷款审批通过，进行下一步；反之则拒绝向此人放款。

5. 公证借款合同

在贷款审批通过之后，借款人需要填写借款合同及其他相关文件，并签字按手印，由公证人员进行公证；如果借款人使用他人房屋办理抵押贷款，房主也需要到场。

6. 银行方办理抵押登记手续

这一系列步骤主要由银行完成。在签订借款合同之后，由银行凭借房产证和借款合同公证书前往产权处办理抵押登记手续。这一步相对比较复杂，耗时相对较长，也是影响放款速度的关键所在。

7. 银行放款

借款人只要开设放款还款账户等待放款即可。

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