如今，购买二手房的人越来越多。当人们有较大资金需求时，甚至需要将房产抵押，于是二手房抵押贷款这种贷款方式近年也变得越来越红火。实际上，二手房抵押贷款和我们常说的房产抵押贷款没有太大区别，只是抵押的房产是二手的。下面中国大地保险个人贷款保证保险小编就带大家来了解一下关于二手房抵押贷款的相关知识。

一、二手房抵押贷款年限

相对于新房，二手房抵押贷款的借款年限通常会短一些，一般年限在1~20年左右，影响贷款年限的因素主要是房产年龄和借款人年龄。

1、房产年龄：房产年龄是按照此房产的竣工日期开始计算的，二手房房龄越大，那贷款的年限就越短；

2、借款人年龄：和房产年龄相似，借款人年龄越小，可以申请的贷款期限就越长，但借款人必须年满18周岁。

二、二手房抵押贷款流程

1、借款人至银行提出抵押贷款申请，携带借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和最重要的征信报告等资料；

2、银行审核。银行工作人员上门核查房产情况，审核提交资料是否属实，是否具备二手房抵押贷款条件，计算贷款额度，确定贷款年限等；

3、签订贷款合同。银行方面审核通过，借款人和银行签订贷款合同和抵押合同；

4、办理住房抵押保险手续。借款人至产权部门办理完抵押手续后，连同贷款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等资料交给借款银行办理房屋保险手续；

5、签订还款协议，等待银行放款至相应账户。

虽然二手房抵押贷款如今已经非常普遍了，但因为其门槛高、资料多、审核慢、放款慢等特点，对于急需用钱的客户有些远水救不了近火。这时候，有借款需求的客户不妨尝试投保中国大地保险个人贷款保证保险。

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