房屋按揭贷款和房屋抵押贷款是两种完全不同的贷款方式，它们最大的差别在于贷款用途的不同，按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋、汽车或其它物品，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。那么房屋按揭贷款和房屋抵押贷款除了上述最大的区别外，还有什么不同呢？

一、贷款成本不同

总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。如果是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例。

二、贷款期限不同

根据相关规定，按揭贷款最长贷款期限为30年，而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过20年。

三、当事人不同

按揭贷款是发生在购房者、开发商、银行三方之间，围绕房屋产权、借款、还款进行的钱物交易。抵押一般只牵扯两个当事人，抵押人和抵押权人，不需要担保人。贷款人将房屋抵押给银行，进行的是一项单纯的以物换钱行为，要比按揭简单许多。

房屋按揭和房屋抵押都是为贷款服务的，有贷款需求的客户可选择不同的贷款方式以满足自身的实际需求。中国大地保险个人贷款保证保险作为个人贷款保证保险品牌，为广大客户提供丰富的贷款增信产品，其中，与房屋有关的两款主要产品分别是“优业保”和“房抵保”。“优业保”客户投保成功后，可获得合作银行最高50万无抵押贷款；“房抵保”客户投保成功后，可获得合作银行最高100万抵押贷款。

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