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如何使用住房公积金购房?
发布时间:2017/02/07分享:

住房公积金已经成为人们购房的重要资金来源,然而,对于住房公积金使用中的细则,依然有不少客户不甚明了。大地时贷提示您,只要合理有效地使用,住房公积金不仅能帮助购房者早圆购房梦,而且还能帮购房者省钱,使购房更为轻松。

  1. 利用好相关政策

    对于购买首套房来说,应遵循先公积金贷款后商贷的顺序,可充分享受公积金贷款的优惠利率政策。对于想购买两套房的投资者来说,应先用商贷购买首套房,再用公积金贷款买房,节省利息支出。

(2)用足贷款额度

在购房时,要尽可能使用公积金贷款。在一些大城市,如果房价较高或购买的房屋面积较大,公积金贷款的额度可能不够用。一些地方可能出于一人买房,全家支持的考虑,政府在政策上也作出了一些新的规定,如父母子女可以互提公积金买房。

(3)变通使用公积金

公积金除用于贷款外,还可用于购买、建造、翻建和大修自住房等。公积金的计息利率相对较低,如果不提取,就只能等退休时才能领,应尽量发挥其应有的作用。

(4)提取公积金还贷

许多地方规定,买房一次性付款后,半年内可以提取自己的公积金和补充公积金。当然,也可采取公积金冲还贷款方式(提取住房公积金归还个人住房贷款,有两种方式:一次性还款法和间断还款法)。如直接用于贷款扣款,公积金冲还贷款后几个月之内自己可不用再还贷款,这样每月的还款额就可以相应减少,自然能少付一部分贷款利息,减少贷款支出。

此外,公积金还能用来贷款。大地时贷顺应客户的公积金贷款需求,推出了大地时贷“社保贷”,如果有公积金,即可申请大地时贷“社保贷”,2~15万元的申请额度,线上申请,无抵押,无担保,最快5分钟放款!