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买二手房,房贷首付要多少?
发布时间:2017/11/10分享:

在购房的时候,有足够的资金购买新房当然是非常好的事情,但若借款人预算不足,且可以接受二手房,那么选择的空间就会大很多。一般来说,如果二手房没有房屋质量问题,例如墙壁渗水、开裂、屋顶漏雨等,那么其实真的可以考虑。如今,二手房的地理位置多数较好,价格也相对稳定,因此很多人选择二手房作为购房首选。在实际购房的过程中,需要考虑诸多问题:如果需要贷款购房,我需要准备的首付大约是多少,如何计算呢?

大部分城市和地方是按照首套二手房贷款首付比例30%,可向银行申请70%的银行贷款;二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%,可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说,购房者可与商家协商,以确定二手房贷款首付比例,一般可为2-3成左右。

具体的首套二手房贷款首付比例多少,可参考以下三种情况:

1、如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款,而且购房者资质很好,能获得8成二手房贷款的情况下,就只需支付2成的二手房贷款首付。

2、如果上家尚未偿清贷款,而且要求购房者配合还贷的话,安全的做法是走资金监管程序,然后首付3成的二手房贷款。

3、如果购房者资金充裕,能一次性支付房款,则不需要缴纳二手房贷款首付。

综上所述,如果是二手房首套购房,则二手房按揭贷款首付至少30%,可贷款70%;如果是二套购房,二手房按揭贷款首付不低于70%。

购房后的装修和家电也是一笔不小的支出,大地时贷的薪金贷,是大地时贷目前七大产品系中门槛最低的产品,仅需个人银行流水,便可进行申请。无抵押信用贷,最高可贷15万。