对于名下有房的人来说，在急需大量资金周转的情况下，大部分会选择用房子作为抵押向银行申请贷款，但是对于那些初次做房屋抵押贷款的借款人来说，很容易陷入房产抵押贷款的误区。比如，房子抵押了还是我的吗？

住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。很多人在不清楚房屋抵押贷款的具体含义时，会担心房子抵押给银行了，就不属于自己了，而且贷款一旦还不上，银行就会立马将抵押房屋拍卖，果真如此吗？

事实上，借款人将房子抵押以后，仍然拥有房子的使用权，而且当贷款全部结清并办理解除抵押手续后，房子产权就回归借款人所有。若借款人发生了无力偿还贷款的情况，银行会先催收贷款，催收无果才会考虑拍卖，这个过程要持续一段时间，并不是一旦不还钱立即就拍卖掉房屋。

还有一些借款人会有疑问，是不是只要能上市交易的房子都能办理贷款呢？这就涉及到对于各机构抵押房屋的要求了，各银行和机构控制风险的手段不同，对抵押房屋的要求也不同，对于房子所处地段、户型、年限等都有一定的要求，所以大家找贷款机构的时候一定要货比三家。

若借款人在选择房屋抵押贷款时还是犹豫、不放心，不如来大地时贷申请“房时贷”这款房屋抵押贷款保证保险产品，借款人需要满足的条件是：

1、借款人、配偶、产权人必须均拥有中华人民共和国国籍（不含港、澳、台人士）；

2、客户身份：借款人必须为产权人之一，所有产权人为借款人的配偶或直系亲属；

3、年龄：借款人25-55周岁，共有人18-60岁。

借款人所抵押的房屋需要满足的条件是：
房产类型为住宅，且持证时间>6个月、房龄小于30年；
房产在申请地当地；
部分地区接受二押，但仅限前一笔借款为银行按揭；

4、部分地区接受唯一住房；

5、抵押房产不得有法律纠纷或权属不清。

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