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房屋抵押贷款:房子抵押了还是我的吗?
发布时间:2017/09/12分享:

对于名下有房的人来说,在急需大量资金周转的情况下,大部分会选择用房子作为抵押向银行申请贷款,但是对于那些初次做房屋抵押贷款的借款人来说,很容易陷入房产抵押贷款的误区。比如,房子抵押了还是我的吗?

住房抵押贷款,是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。很多人在不清楚房屋抵押贷款的具体含义时,会担心房子抵押给银行了,就不属于自己了,而且贷款一旦还不上,银行就会立马将抵押房屋拍卖,果真如此吗?

事实上,借款人将房子抵押以后,仍然拥有房子的使用权,而且当贷款全部结清并办理解除抵押手续后,房子产权就回归借款人所有。若借款人发生了无力偿还贷款的情况,银行会先催收贷款,催收无果才会考虑拍卖,这个过程要持续一段时间,并不是一旦不还钱立即就拍卖掉房屋。

还有一些借款人会有疑问,是不是只要能上市交易的房子都能办理贷款呢?这就涉及到对于各机构抵押房屋的要求了,各银行和机构控制风险的手段不同,对抵押房屋的要求也不同,对于房子所处地段、户型、年限等都有一定的要求,所以大家找贷款机构的时候一定要货比三家。

若借款人在选择房屋抵押贷款时还是犹豫、不放心,不如来大地时贷申请“房时贷”这款房屋抵押贷款保证保险产品,借款人需要满足的条件是:

1、借款人、配偶、产权人必须均拥有中华人民共和国国籍(不含港、澳、台人士);

2、客户身份:借款人必须为产权人之一,所有产权人为借款人的配偶或直系亲属;

3、年龄:借款人25-55周岁,共有人18-60岁。

借款人所抵押的房屋需要满足的条件是:
房产类型为住宅,且持证时间>6个月、房龄小于30年;
房产在申请地当地;
部分地区接受二押,但仅限前一笔借款为银行按揭;

4、部分地区接受唯一住房;

5、抵押房产不得有法律纠纷或权属不清。

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