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办理银行个人房屋抵押贷款的流程
发布时间:2017/08/25分享:

名下拥有房产,遇到资金困难需要周转的时候,相信很多人都会去申请房屋抵押贷款。但其实,不少人都对银行个人房屋抵押贷款的办理流程不太清楚,下文就将详细介绍银行个人房屋抵押贷款办理的流程。
借款人需要带上以下资料:
1、房地产权证;
2、主贷人及配偶、参贷人的户口簿、身份证;
3、婚姻证明(结婚证书或未婚证明);
4、贷款人收入证明;
5、贷款消费用途(装修合同或房屋买卖合同);
6、贷款人家里煤气/电费、电话帐单一份(最近一个月的);
7、贷款人原先的购房发票;
8、贷款人个人图章。
申请贷款办理流程:
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。
以上就是办理银行个人房屋抵押贷款的大致流程。
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