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房屋抵押贷款的利率
发布时间:2017/08/07分享:

房屋抵押贷款利率,是申请者办理房屋抵押贷款最为关心的话题,在生活中,难免会遇到资金短缺的难题,房屋抵押就是人们经常用来作抵押的一种贷款形式。而贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同。到底房屋抵押贷款利率是怎么计算的呢?小编在这里就为您介绍一下。

房屋抵押贷款利率计算公式为:每月偿还贷款本息金额=AI(1+I)T/[(1+I)T一1]。其中:A:贷款本金;I:贷款月利率;T:贷款期限,按月计算。

1、等额本金还款:每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。每月还等额的本金和所对应的利息,钱越还越少。

2、等额本息还款:贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,这种方法是把所有的利息都加上了,故每月还一样的钱。

在以往的贷款中,借款人一般会选择银行进行房屋抵押,银行的利率一般会比其他金融机构低,不过需要注意的是,银行的贷款成本除了利息以外还会存在一些隐性成本,贷款者需要综合来考量。比如,有些银行会规定,贷款的10%需要储存在银行账户中,剩余的贷款才能自由支配,这就无形中降低了贷款的额度。再加上一般银行需要出具的资料比较繁琐,如房产证、户口本、婚姻证明、收入证明、贷款证明等。

不过,随着互联网的发展,如今贷款保险也成为借款人办理房屋抵押贷款的另一种途径。大地时贷可以通过线上进行申请和审批,审批通过后到门店进行面签,最快当天就能实现放款到账。