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申请房屋抵押贷款为什么被拒?
发布时间:2017/07/28分享:

遇到急需资金周转的时候,很多人都会去申请房屋抵押贷款,但是银行却没有通过申请,申请者无法获得相应的贷款,这都是什么原因呢?接下来就这一问题,小编为大家介绍房屋抵押贷款被拒的具体情况。

1、房屋相关问题:没有还清贷款的房子,房龄太久、户型太小的二手房,尚未达到五年期的经济适用房,小产权房以及部分已购公房,都是不符合房屋抵押贷款申请的房屋问题。

2、借款人资质问题:个人资质不良的借款人,银行是会拒绝贷款申请的,因为良好的信用记录已经成为了银行评判借款人是否具有偿还贷款本息的能力和意愿的主要条件。

3、借款人收入问题:虽然有房屋作抵押,获贷比较容易,但这并不代表贷款机构会忽略对借款人还款能力的考察,若借款人没有稳定的收入来源,不具备按时偿还贷款本息的能力,贷款申请就可能遭拒。

4、贷款用途不合理:如果借款人的贷款用途不合理,银行也会把你拒之门外。因为银行要确保贷款人没有把贷款用于高风险投资,能够有借有还,没有收不回来的风险。

5、借款人的负债问题:借款人若在申请房屋抵押贷款之前已经申请了其他贷款,并且现在还在还款中,新的还款金额如果超过月收入的50%,也会被银行拒绝。因为超过了这个限度,银行就对借款人是否能按时按量还款产生了怀疑。

如果贷款被拒是因为出现以上这些问题,可以尝试找担保公司担保,或者直接申请贷款保证保险,像大地时贷这种国企背景的贷款保证保险品牌,相较于银行门槛有所降低,条件也没有银行那么严苛,被银行拒绝的借款人,不妨尝试到大地时贷申请办理,方便快捷。