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房屋抵押贷款的申请材料有哪些?
发布时间:2017/07/28分享:

房屋抵押贷款是目前社会上常见的一种抵押贷款方式,那么,房屋抵押贷款在银行申请时候需要准备哪些资料呢?现在小编就来详细介绍一下。
个人所需资料:

1、借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿以及结婚证;
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或当地纳税凭证);
5、房产的产权证、土地证;
6、担保人的身份证、户口本、结婚证或未婚证等。

企业所需资料:

1、营业执照正本及副本;
2、组织机构代码证书正本;
3、税务登记证;
4、基本户开户许可证;
5、贷款卡;
6、公司章程;
7、法人身份证及公司其他股东身份证;
8、企业最近三月银行对账单;
9、上年度财务报表,近三个月的财务报表;
10、董事会决议;
11、公司情况介绍及用款说明。

需要注意的是:必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息的总和不能超过抵押物评估价值的二分之一;申请者必须有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;需要担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费以及房产的评估费等。这样算下来,一般的银行贷款下来要一个月左右。

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