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房屋抵押贷款的申请流程
发布时间:2017/07/28分享:

住房抵押贷款,是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押的贷款。以稳定的收入分期向银行还本付息,在未还清本息之前,以其产权证向银行作抵押。若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。

今天小编就来给大家介绍一下房屋抵押贷款的大致流程:

首先,申请者的年龄应满足18-60周岁,是具有完全民事行为能力的自然人,有长期稳定的、足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰,未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

所需资料有:身份证、户口本,个人收入证明,所在单位营业执照复印件,结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;担保人需要提供身份证、户口本、结婚证或未婚证等。

申请流程如下:

1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记,或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保;
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房,按月还款。

这就是房屋抵押贷款的基本申请流程,希望对广大借款人有所帮助。