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房屋抵押贷款的申请攻略
发布时间:2017/07/28分享:

房屋抵押贷款是大多数借款人喜爱的方式之一,这类贷款的额度较高,利息较低,贷款周期较长。但这类贷款对借款人的资质要求,也比较多。今天就来谈谈关于房屋抵押贷款的申请攻略吧。

1、贷款证件要齐全。一般申请银行个人消费贷款,借款人需准备身份证件(身份证、户口本或居留证件)、婚姻证明、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、其他货币收入等)。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款,借款人配偶的身份证明有时也需向银行提交。在第一时间,资料准备的越充足,越利于通过申请审核,减少不必要的奔波,和时间的耽搁。

2、办理房屋抵押登记手续。首先,借款人要找到评估机构进行房产价值评估,取得评估机构开出的评估报告证明。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并需要签订房地产抵押合同。最后,借款人与银行签订借款合同。然后就是等待银行发放贷款就可以了。

3、资信审核要重视。银行在考量借款人的还款能力时,会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录,甚至是行业、学历等多方面因素,以此判断借款人的贷款资质。除看重房产证明外,借款人的职业与收入也是重要的评判标准。

4、选择合适的还款方式。还款方式主要有两种,等额本金和等额本息,选择合适的还款方式,不仅可以减轻自己的还款压力,还能减少贷款的成本。等额本金比较适合收入较高的人群,因为刚刚开始还款数量比较大。而收入稳定但是手头比较紧的就可以考虑等额本息。

相比较无抵押贷款而言,房屋抵押贷款手续比较繁琐,放款速度比较慢,但是像大地时贷这样的国企贷款保证保险产品,在很大程度上为借款人的申请降低了难度、简化了程序。有兴趣的借款人可以百度搜索大地时贷官网进行查看。