现如今，不少人在缺少大量的资金时，会选择抵押房屋来获取贷款，这已经是很常见的贷款方式了，但也有不少人不清楚，房屋抵押贷款到底应该要怎么样去办理，今天小编就给大家详细介绍房屋抵押贷款的办理。

首先，需要了解，房屋抵押贷款的定义：房屋抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的房屋作为抵押,并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可以将房屋折价、变卖或者拍卖等方式，以清偿欠款。在这里，为了区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，房屋抵押贷款中是指，客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。

第一种情况：适合资质较高用户选择，符合银行贷款条件的可优先选择去银行办理贷款。银行房产抵押贷款流程：客户咨询—填写提交申请受理单—面签合同—报评估、准备材料(银行抵押贷款所需材料)—银行审批—抵押登记—成功放款—贷款结束。这种情况适合长期贷款客户，弊端是流程较为复杂，放款时间长，一般需要一个月左右，不适合短时间内急需用钱的客户。

第二种情况：从正规的非银行系金融机构贷款，适合资质较好，但条件不满足银行贷款的客户。非银行系金融机构贷款流程一般为：客户咨询—填写提交申请受理单—面签合同—报评估、准备材料—非银行金融机构审批—抵押登记—成功放款—贷款结束。

虽然非银行系金融机构的流程与银行流程大致相同，但利率比民间贷款公司低，又比银行高，更适合短中期贷款客户。

大地时贷，这种国企背景的贷款保证保险品牌，推出一款“房时贷”产品，手续没有那么复杂，可以直接登陆官方网站进行申请，审批过程快，放款速度快，很适合急需用钱的客户。