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房屋抵押贷款应该怎样办理?
发布时间:2017/07/07分享:

现如今,不少人在缺少大量的资金时,会选择抵押房屋来获取贷款,这已经是很常见的贷款方式了,但也有不少人不清楚,房屋抵押贷款到底应该要怎么样去办理,今天小编就给大家详细介绍房屋抵押贷款的办理。

首先,需要了解,房屋抵押贷款的定义:房屋抵押贷款,是指借款人以自有或者第三者的房屋作为抵押,并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可以将房屋折价、变卖或者拍卖等方式,以清偿欠款。在这里,为了区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,房屋抵押贷款中是指,客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。

第一种情况:适合资质较高用户选择,符合银行贷款条件的可优先选择去银行办理贷款。银行房产抵押贷款流程:客户咨询—填写提交申请受理单—面签合同—报评估、准备材料(银行抵押贷款所需材料)—银行审批—抵押登记—成功放款—贷款结束。这种情况适合长期贷款客户,弊端是流程较为复杂,放款时间长,一般需要一个月左右,不适合短时间内急需用钱的客户。

第二种情况:从正规的非银行系金融机构贷款,适合资质较好,但条件不满足银行贷款的客户。非银行系金融机构贷款流程一般为:客户咨询—填写提交申请受理单—面签合同—报评估、准备材料—非银行金融机构审批—抵押登记—成功放款—贷款结束。

虽然非银行系金融机构的流程与银行流程大致相同,但利率比民间贷款公司低,又比银行高,更适合短中期贷款客户。

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